Choisir le bon constructeur en fonction de vos besoins et du type de maison neuve que vous recherchez est l’une des décisions les plus importantes du processus d’achat d’une maison. Heureusement, il existe plusieurs moyens éprouvés d’accélérer le processus de recherche et de sélection et de vous assurer que vous trouverez un constructeur de qualité qui sera le choix idéal pour construire votre maison.
Les étapes pour choisir le bon constructeur
Voici en gros les étapes pour sélectionner le constructeur de votre future maison :
- Définissez vos besoins: de quelle taille, de quel type et de quel prix avez-vous besoin ?
- L’expérience compte: même si tous les constructeurs ont été nouveaux dans le passé.
- Les précédents acquéreurs ont-ils montré leur satisfaction ? Demandez des références aux acheteurs précédents et vérifiez-les.
- Vérifiez que le constructeur ou l’entreprise de construction est titulaire d’une licence (le cas échéant) et d’une assurance appropriée.
- La conception est-elle appropriée et le constructeur a-t-il de l’expérience dans le style de maison que vous recherchez ?
- Garantie et service: quels sont ses antécédents dans ce domaine ?
- Valeur de revente: les maisons précédentes du constructeur ont-elles conservé ou augmenté leur valeur ?
En se basant sur ces critères, la société ACT Bâtiment sera sans doute placée en tête de liste de vos préférences. En effet, elle est spécialisée dans la construction hors d’eau, en extension, en réhabilitation, et dans les autres ouvrages. Elle met ses 20 années d’expérience à la disposition de ses clients. Pour découvrir ses réalisations, on peut visiter son site web ou son siège social au 535, route des Lucioles, Les Aqueducs Bât 3, 06560 Valbonne/Sophia Antipolis. On peut aussi cliquer sur www.act-batiment.com pour avoir des renseignement supplémentaires.
Les critères en détail
Définissez vos besoins
Si certains constructeurs construisent une large gamme de maisons, beaucoup se spécialisent dans certains types de maisons, dans certaines gammes de prix ou dans des styles spécifiques. Par exemple, peu de constructeurs construisent des maisons pour les primo-accédants, et encore moins des maisons de plusieurs millions de dollars pour des acheteurs fortunés. Les entrepreneurs spécialisés, les matériaux de construction, et même le processus de construction peuvent varier considérablement en fonction du type et du prix de la maison. Trouvez celui qui vous convient.
L’expérience parle d’elle-même
Toutes les entreprises de construction, y compris certaines des plus expérimentées et des plus connues aujourd’hui, ont de l’expérience dans la construction de premières maisons. De nombreuses entreprises de construction ont également démarré avec des vétérans expérimentés issus d’autres entreprises de construction. Ne rejetez pas d’emblée une nouvelle entreprise, surtout si son équipe comprend des professionnels expérimentés.
Les acheteurs précédents sont-ils satisfaits ?
De nombreux constructeurs sont disposés à fournir des références de clients. Si ce n’est pas le cas, demandez-leur. Quoi qu’il en soit, vous devriez faire des recherches. Achèteriez-vous une autre maison de ce constructeur ? Le recommanderiez-vous à vos amis proches et à votre famille ? N’oubliez pas de demander les principales raisons pour lesquelles l’ancien acheteur recommanderait ou non le constructeur.
Le constructeur est-il agréé et assuré ?
Tous les États et territoires n’exigent pas que les constructeurs soient agréés, mais si c’est le cas, assurez-vous de travailler avec un constructeur agréé. Renseignez-vous sur l’assurance du constructeur et de l’entrepreneur spécial. Assurez-vous que le constructeur et vous-même êtes assurés pendant la période de construction.
Le projet est-il adapté ?
Un constructeur qui ne travaille que sur des maisons contemporaines n’est peut-être pas le meilleur choix pour la maison traditionnelle que vous recherchez. De nombreux constructeurs sont familiarisés avec différents styles de conception et détails architecturaux, mais en général, recherchez un constructeur qui a au moins travaillé sur le style de maison que vous souhaitez.
Garanties et services
L’un des principaux avantages d’une nouvelle construction est que la maison elle-même et la plupart de ses produits, systèmes et composants sont neufs et sous garantie. Il est important d’avoir l’esprit tranquille en sachant que les réparations importantes et les remplacements de toiture ne se produiront pas avant plusieurs années. En outre, vérifiez que la maison elle-même bénéficie d’une garantie structurelle d’au moins 10 ans. Recherchez également un constructeur qui offre un service de garantie rapide et courtois et qui prend le temps d’expliquer l’entretien et la maintenance nécessaires pour toutes les maisons.
Valeur de revente
La bonne réputation d’un constructeur est suivie par la bonne réputation de l’agent immobilier et du propriétaire. Recherchez des constructeurs qui ont tendance à maintenir la valeur de la maison. Ces dernières années, les tendances du marché ont conduit à une baisse de la valeur des maisons pour la première fois dans l’histoire. Par conséquent, bien qu’il n’y ait pas de base scientifique exacte pour cela, c’est un bon signe si les maisons d’un constructeur conservent ou augmentent leur valeur.